‘Als je samen gaat voor kwaliteit, bereik je dit mooie resultaat’
Het is slechts een paar graden boven nul, als we op een gure januari-ochtend de bouwplaats in Alkmaar bezoeken. We doen dit in gezelschap van Johan Molenaar, uitvoerder bij BGI Tegelwerken en Technisch-commercieel adviseur André Sikking namens Forbo Eurocol. Uitvoerder Ruben van Beelen van Ouwehand Bouw zal zich tijdens de rondleiding bij ons voegen.
Dubbele dilatatie
Voordat we de tegelzetters in de glasdichte woontoren opzoeken, nemen we eerst een kijkje in de toren ernaast, waar de mensen van BGI bezig zijn met afsmeren van de vloeren in de badkamers en toiletten. Hier kunnen we dit voorbereidende werk mooi in verschillende fasen aanschouwen. Johan Molenaar legt uit hoe ze de verzonken douchehoek als een starre vloer aanbrengen, die via een dubbel afgekitte dorpel aansluit op een zwevende, geïsoleerde vloer met vloerverwarming. ‘Een zwevende zand-cementdekvloer in combinatie met vloerverwarming kan gaan werken, daarom werken we die rondom af met randstroken. De doucheput, die de loodgieter op de door ons gewenste hoogte plaatst, vormt een vaste verbinding met de starre douchevloer. De dorpel die we plaatsen tussen beide vloervelden kitten we zowel aan de binnen- als buitenzijde af, zodat een dubbele dilatatie ontstaat. Zo kan er helemaal niets mee gebeuren.’
Opgeruimde bouw
Op een andere etage is een BGI-medewerker bezig met het aansmeren van de badkamervloer. Hier zien we precies wat Johan zojuist heeft uitgelegd. Met een stalen mal wordt de douchevloer op diepte aangebracht, terwijl de aangrenzende geïsoleerde vloer met vloerverwarming hoger komt te liggen. De plek waar het bad komt, wordt uitgespaard, want die komt op de betonvloer te staan. Nu we de voorbereiding hebben gezien, steken we door naar de woontoren waar al wordt getegeld. Op weg ernaartoe wijst André Sikking erop hoe netjes opgeruimd de hele bouwplaats erbij ligt. ‘Ouwehand Bouw zorgt ervoor dat iedereen hier optimaal zijn werk kan doen’, zegt hij. ‘Hier buiten zijn op de vloer bijvoorbeeld allemaal gekleurde vakken aangebracht, waar de verschillende onderaannemers hun materialen kunnen plaatsen.’ Johan: ‘En wij hebben onze opslag in de parkeergarage onder het gebouw, van waaruit we onze spullen eenvoudig met de lift omhoog kunnen brengen. Niemand loopt hier een ander voor de voeten.’
Schoolvoorbeeld
Ook in de woontoren waar de tegelzetters bezig zijn, is alles keurig opgeruimd. Voordat we enkele betegelde badkamers en toiletten bekijken, krijgen we ook hier eerst de voorbereidingen te zien. Niet alleen de douchehoeken zijn afgewerkt met 063 Euroband en
685 Eurocoat, maar alle inwendige hoeken rondom en ook de afvoeren en leidingdoorvoeren. ‘Kijk’, zegt André tevreden. ‘Dit is nu een schoolvoorbeeld van hoe je waterdicht tegelwerk hebben wilt. Mensen vergeten nog weleens dat die kimbandafdichting optrekkend vocht naar aangrenzende ruimten voorkomt.’ Johan wijst intussen op een betegelde wand naast een raamkozijn. ‘Hier zit een Fermacell-plaat achter, waarbij we ook voor extra zekerheid kiezen met de 063 en 685. En die eerste voeg op de hoek kitten we af.’ Over plaatmateriaal gesproken, BGI verzorgt niet alleen het tegelwerk en de zand-cementdekvloeren in de badkamers en toiletten, ze werken de toiletframes en badwanden af met Habito glasvezelversterkte gipsplaten. ‘Die groene platen waren een duurzaamheidseis van de opdrachtgever en als afbouwspecialist kunnen wij die uiteraard prima verwerken. Zo bereiden we tegelijk de ondergrond om te betegelen optimaal voor.’
Oog voor detail
Het moet gezegd, het tegelwerk ziet er overal even tiptop uit. We zien het resultaat van de douchehoek met dubbele dilatatie, de perfecte aansluiting op doucheputten en - niet te vergeten - de met diamant uitgeboorde gaten in tegels rondom leidingen. ‘Als een bouwopzichter dergelijk oog voor detail ziet, scoor je als tegelzetter zeker punten’, legt Johan uit. ‘Maar wij doen het ook niet voor minder. Ouwehand Bouw geeft om het werk dat ze uitvoeren, daarom passen we ook goed bij elkaar. Als je samen gaat voor kwaliteit, is dit het mooie resultaat. Dat bereik je stap voor stap, door in het werk te blijven overleggen hoe je een en ander hebben wilt. Het is uiteraard ook de reden dat we met Eurocol-producten werken. Niet alleen vanwege de kwaliteit, maar ook voor het technisch advies en de projectgarantie.’
Prettige samenwerking
Uitvoerder Ruben van Beelen van Ouwehand Bouw kan de prettige samenwerking beamen. ‘Niet alleen met BGI, maar met al onze onderaannemers. We hebben vanmorgen nog afbouwoverleg gehad, dat doen we minimaal eens in de twee maanden. En als er tussendoor overleg nodig is, weten we elkaar gemakkelijk te vinden. Het is ook een kwestie van aftasten gedurende zo’n project. Dat de installateur bijvoorbeeld weet, hoe vlak de tegelzetter zijn wanden wil hebben.’ ‘En dat is hier dik in orde’, vult Johan aan. ‘Kijk maar eens hoe netjes die leidingen zijn aangevuld met reparatiemortel. Hetzelfde geldt voor de hoogte van de doucheputten ten opzichte van de zand-cementdekvloer en het afschot dat je nodig hebt.’
Keep Your Promise
‘Goede communicatie is belangrijk’, zegt Ruben. ‘Op dit project werken we met onze ‘Keep Your Promise’-planning. Een online programma waarop iedereen kan inloggen en waarmee iedereen weet wat hem te doen staat en wanneer. Zo kunnen er geen misverstanden ontstaan.’ De oplevering van woontoren 1, alle sociale huurappartementen, staat gepland voor eind mei 2024. Toren 2 en 3, beide vrijesectorhuur, staan gepland voor eind 2024. Medio 2024 start ook de ruwbouwfase van de 183 koopwoningen. Een groot deel van de fundering, inclusief onderliggende parkeergarage, ligt al klaar.
