‘Ik vind Eurocol gewoon de beste lijm die er is’

Als we de Houtmanstraat in Hoogezand indraaien, is uitvoerder Jan Zegeren van Plegt-Vos Bouwgroep druk in de weer met de oplevering, samen met de opzichter van woningcorporatie Lefier. Het biedt ons de gelegenheid om alvast even rond te kijken. Het eerste wat opvalt, is het ontbreken van een brievenbus in de voordeuren. Een medewerker van Plegt-Vos is juist bezig met het plaatsen van de laatste buitenbrievenbussen op de gevel. Het is een van de vele energiebesparende details van deze nul-op-de-meterwoningen. Volledig energieneutraal dankzij luchtwarmtewisselaars op de schuurtjes, een dak vol zonnepanelen en optimale isolatie en klimaatbeheersing.

Brede dilataties

Jan wijst ook op de diverse dilataties, zoals een tussenspouw van wel 40 cm breed, om woonblokken van zes of zeven woningen na de derde woning te scheiden. ‘Dat is tegen het domino-effect bij aardschokken. Die brede spouw is keurig achter de gevels weggewerkt, dus daar zie je niks van.’ Jan toont verder de prefab puntwanden op de 2e verdieping, waarvan de wapening tot in de wanden eronder doorloopt. ‘Bij een aardbeving kunnen die punten hierdoor niet zijdelings wegschuiven. Alle constructieberekeningen zijn uitgevoerd door ingenieursbureau Goudstikker - de Vries.’

Eurocol synoniem voor kwaliteit

Het tegelwerk in deze bijzondere woningen werd uitgevoerd met Eurocol-producten, keuze van woningcorporatie Lefier. Jan: ‘Dat stond zo in het bestek en ikzelf ben ook een groot voorstander van Eurocol. Ik loop al 37 jaar mee in dit vak en voor mij is dit merk synoniem voor kwaliteit. Ik vind het gewoon de beste lijm die er is. Plegt-Vos kiest voor al het tegelwerk voor Eurocol-producten.’ Voor het betegelen van de wanden had Lefier Majolicol voorgeschreven, vanwege de uitstekende hechting in combinatie met de blijvend flexibele eigenschappen. Afbouw- en tegelzetbedrijf Heigro paste de 682 Majolicol ook in de badkamers toe, in combinatie met 063 Euroband en 685 Eurocoat voor het Waterdicht Tegelwerk Systeem. Het tegelwerk werd afgevoegd met 717 Eurofine WD. ‘Majolicol is ideaal voor een blijvend flexibele lijmlaag, die beweging en trillingen opvangt’, vervolgt Jan. ‘Ik heb het thuis zelf ook gebruikt voor grootformaattegels. Werkt perfect!’

Oog voor detail

We volgen Jan voor een rondleiding door de ruime woningen, waarin de keukens, toiletten en de badkamers fraai zijn betegeld. Hij wijst op een omlopende hoek in de keuken en badkamer. ‘Deze hoeken zijn tot aan het kozijn betegeld, maar daarachter zit een overgang tussen het houten stelkozijn en de betonnen wand. Daarom hebben we hier twee versneden tegels verlijmd, met een kitvoeg als dilatatie.’ Volgens Jan is het dit oog voor detail waarmee je het verschil maakt tussen tegelwerk en goed tegelwerk.’ Jan van Waarden, als uitvoerder namens Heigro betrokken bij dit project, beaamt dit. ‘Beton en hout verschillen in krimp, uitzetting en beweging. De dilatatievoeg hebben we daarom precies voor de naad tussen het stelkozijn en het betonnen binnenspouwblad geplaatst. Vervolgens hebben we deze voeg afgekit in dezelfde kleur als de 717 Eurofine WD. Zo voorkom je het risico van scheuren door krimp of uitzetting, wat je bij een hele tegel zou hebben, en je ziet geen verschil met het voegwerk. Een mooie en technisch verantwoorde oplossing.’

Wat is nul-op-de-meter?

Bij een nul-op-de-meterwoning wordt het netto energiegebruik tot nul gereduceerd door slim gebruik te maken van energiebesparende en energieopwekkende voorzieningen. In Hoogezand bevinden zich op de schuurdaken luchtwarmtewisselaars gekoppeld aan een warmtepomp. Water dat door warmte uit de buitenlucht wordt opgewarmd, verwarmt het water in een 200-litervat in huis, ondersteund door elektrische verwarming door de zonnepanelen op het dak. Die panelen zorgen ook voor de benodigde elektriciteit in huis, waar geen gasaansluiting aanwezig is. Er wordt elektrisch gekookt en verwarming vindt plaats door een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Sensoren bewaken de luchtkwaliteit en het CO₂-niveau in huis en de regelunit geeft aan wanneer er (extra) moet worden geventileerd. De bewoners kunnen gebruik maken van een energiecoach, voor een optimaal rendement uit de nul-op-de-metertechnologie.