‘Dit is hogeschooltegelwerk’

Technisch-commercieel adviseur André Sikking staat ons deze vrijdag al op te wachten bij het parkeerterrein. Hij weet de weg naar de kantoren waar Jan Schokker van Kwakman en uitvoerder Martijn van Haastert van Bouwcombinatie Valley Amsterdam op ons wachten. Eerst even koffie pakken en een gesprekje voeren over dit megaproject, voor we de bouwlift ingaan om het werk te bekijken.

Logische volgorde

‘Een enorme logistieke operatie, dat kun je wel zeggen’, zegt Martijn. ‘Alles draait om afstemming. Vanwege de grootte is de bouw opgedeeld in drie bouwstromen. Dat zorgt voor rust.’ Hij vertelt dat elke ochtend start met een overleg van een half uur waarin de lopende zaken worden besproken en wordt gekeken of alles nog volgens planning loopt. ‘Alle onderaannemers zijn daarbij. In het werk volgen zij elkaar in logische volgorde op. Is het ene team klaar, dan gaat het volgende erin. Eerst het vloerenbedrijf, dan de installateur, de wandenbouwer en tot slot Kwakman. Zo worden tien woningen per week afgewerkt.’

Hoogste standaard

Kwakman is verantwoordelijk voor het stucwerk, schilderwerk en tegelwerk. Een taak die nauwkeurig wordt voorbereid. Want waar ruwbouw stopt en afbouw start, zitten keuzes in het werk, vertellen de mannen aan de vergadertafel. ‘Dat geldt zeker voor dit werk’, zegt Jan Schokker, ‘Geen woning is hier hetzelfde qua maatvoering, het afwerkingsniveau moet van de hoogste standaard zijn. De tegelkeuze is dan ook zeer luxe, naar het interieurontwerp van Heyligers design + projects, in opdracht van de belegger RJB Group of Companies. We hebben echt elke woning tot op de millimeter uitgetekend om de best mogelijke verdeling te krijgen voor bijvoorbeeld kranen en schakelaars. Er wordt strokend gewerkt. Alle voegaansluitingen moeten kloppen. Een toiletombouw moet precies op de hoogte van de voeg uitkomen. Het is hogeschooltegelwerk.’

Uitgewerkt tegelplan

Als we even later de bouwlift van de Noordtoren instappen, mondkapjes voor, en naar de elfde etage stijgen (‘Iemand hoogtevrees?’) kunnen we met eigen ogen zien wat hij bedoelt. Terwijl André een gesprekje met de tegelzetter begint, wijst Jan ons op de gekalibreerde tegels en het strokend werken in de badkamers. Hij laat het uitgewerkte tegelplan zien. ‘In elke woning ligt zo’n boekje klaar’, zegt hij. En Martijn vult aan: ‘Die tegels zijn niet vergevingsgezind. Elke oneffenheid zie je terug in het tegelwerk. Je hebt een foutmarge van nul.’ Des te handiger dus dat ook het stucwerk door Kwakman is gedaan.

Grillige gevel

De Noordtoren is met zijn 27 etages de hoogste van de drie. Hoe hoger je komt, hoe kleiner het aantal woningen per bouwlaag. Bewoners van de toren hebben straks een prachtig uitzicht over Amsterdam-Zuid. Aan hun voeten raast de ringweg A10 richting Den Haag of Utrecht. En in het weekend kunnen zij vanaf hun groene balkon een potje voetbal kijken. Valley staat naast de velden van AFC, de oudste amateurvoetbalvereniging van Amsterdam. De vallei-gevel is ‘grillig’, zoals Martijn het noemt, de corporate-gevel 'vlak en zakelijk'. Als alles straks klaar is, zullen hier hangende tuinen van hoog naar laag het gebouw eruit laten zien als een groene vallei tussen zakenflats.

Goed voor elkaar

André kijkt tevreden naar de lijmrillen op de muur. ‘Er wordt goed geplakt’, vertrouwt hij ons toe in de wandelgang. ‘Die jongens hebben het goed voor elkaar.’ Als Technisch-commercieel adviseur is hij bij het project betrokken vanaf het moment dat Kwakman in beeld komt. Hij schreef het lijm- en verwerkingsadvies. Samen met Jan Schokker inspecteerde hij de ondergronden en de aansluitingen bij bijvoorbeeld de drains. ‘Maar’, is hun conclusie, ‘er is weinig mis. Constructief zit dit werk goed in elkaar.’