'We hebben hier echt lekker kunnen werken en dat zie je terug in het eindresultaat'
Dat hier onder de pvc-afwerking bestaande tegelvloeren liggen, moet je als bezoeker echt weten. Zo vlak en strak liggen de vloeren erin in Liemerije Meulenvelden. Lichtgrijs-gemêleerde betonlook-pvc-tegels op het middenplein op de begane grond en bruine houtlook-pvc-stroken in de omringende ruimten en in de ronde bibliotheek 'de trommel', allemaal IVC Moduleo. Ook de lichtinval door het architectonische glazen dak komt hier nu veel beter tot zijn recht.
Gesmeerde samenwerking
Stef Damen, directeur-eigenaar van Damen Vloeren, loopt er vandaag dan ook zichtbaar tevreden rond. Hij doet dit in gezelschap van Technisch-commercieel adviseur Wim de Pee. 'Weet je', zegt Stef, 'We hebben hier weer eens echt ouderwets lekker kunnen werken. De samenwerking met aannemer KlaassenGroep uit Dinxperlo en DVM Bouw en Vastgoed uit Zevenaar verliep gesmeerd. Alles ging in goed overleg en we kregen de tijd en ruimte om netjes te werken. Dat maakt bouwen weer leuk.' 'Dat zie je ook terug in het eindresultaat', beaamt Wim. 'Op een werk waar voortdurend wordt gejaagd en iedereen door elkaar heen loopt, is het resultaat gewoon minder.'
Verbinding met de buurt
De mensen van Damen Vloeren uit Arnhem gingen in november 2021 van start in Didam, maar de plannen voor de renovatie bestonden al veel langer. 'De eerste gesprekken vonden zelfs al plaats in 2008', zegt Stef, die speciaal voor de gelegenheid zijn projectmap heeft meegenomen. 'In de zorg was de behoefte ontstaan om meer verbinding te creëren tussen zorgcentra en de directe leefomgeving. Een wisselwerking tussen bewoners en mensen uit de buurt. De financiële crisis van 2008-2009 gooide echter roet in het eten. Later waren er nog meer factoren die de renovatieplannen vertraagden, maar we zijn altijd in gesprek gebleven. Vier jaar geleden adviseerde ik nog om hier pvc-betonlook-tegels en -houtlook-stroken te installeren en eind 2021 was het dan toch eindelijk zover.'
Reuring
In het gebouw heerst een prettige atmosfeer van licht en rust, zo ervaren we zelf tijdens de rondgang. Er is veel reuring, met bewoners en bezoekers van buiten, en er worden groepen mensen rondgeleid. Toch kun je elkaar prima verstaan, mede dankzij de grote plantenbakken met veel groen die het geluid aangenaam dempen. Een effect dat wordt verstrekt door de fraaie houten betimmeringen. Terwijl bezoekers om ons heen uitleg krijgen over de aantrekkelijke mogelijkheden binnen het zorgcentrum, nemen wij plaats aan de grote leestafel. Bij een verse kop koffie uit het nieuwe restaurant doen de heren hun verhaal.
063 Euroband met epoxy
Ze praten over de voorbereiding van de bestaande tegelvloeren. De tegels lagen overal goed vast, dus daaroverheen kon prima worden geëgaliseerd. 'We hebben de tegelvloeren eerst ontvet met
014 Euroclean ', legt Stef uit, 'daarna geschuurd, gestofzuigd en voorgestreken met 044 Europrimer Multi . Vervolgens hebben we geëgaliseerd met 960 Europlan Super . Deze egalisatie, 1.800 m² in totaal, hebben we mechanisch verpompt.' 'Er waren ook vloersecties die extra aandacht nodig hadden', vult Wim aan. 'Bijvoorbeeld bij de metalen profielen en bij de overgang van de cirkelvormige grindstrook rond de bibliotheek naar de aangrenzende hardgebakken tegelvloer.' Stef: 'Wim adviseerde om die naad voor het egaliseren af te werken met 063 Euroband en de epoxy 021 Euroblock Reno LE . Dat is trouwens vaste prik voor ons, dat Wim een verwerkingsadvies schrijft voor onze projecten, ook in verband met de garantie.'
Korte lijnen
Stef benadrukt nog eens de meerwaarde van goed overleg voor en tijdens een project. 'Dat geldt voor mijn contacten met Wim, maar ook met Jeroen Tanck van DVM Bouw en Vastgoed en de mensen van KlaassenGroep. Het leek wel een bouwteam. Ik werk ook het liefst direct voor de opdrachtgever, DVM in dit geval. De lijnen zijn lekker kort en je kunt zo nodig snel en flexibel bijsturen. Dat voorkomt ook gedoe met de aannemer want iedereen weet precies wat en hoe we dat gaan doen.'
Strak afgewerkt
De voorbereidingen vanaf de basis tot en met het egaliseren, vergden drie dagen. Daarna werd het legwerk van de pvc-tegels en -stroken gefaseerd uitgevoerd. In de ronde bibliotheek bouwde de aannemer een doorlopend bordes en Damen Vloeren werkte er naast dit bordes en de vloer ook de trappen af. 'Met verstelbare trapneusprofielen', legt Stef uit, 'dan kun je prachtig strak afwerken.' Die strakke afwerking is terug te zien in alle details. Zoals de staande hoekplintjes op de 600 meter plinten die het project telt en ook het kitwerk is keurig verzorgd. Rond het centrale plein met de betonlook-tegels liggen diverse ruimten met houtlook-stroken, zoals een kapsalon, pedicure, vergader- en dagbestedingsruimten. Het beoogde multifunctionele karakter van Liemerije Meulenvelden is dan ook meer dan geslaagd.
En de gebruikers van het gebouw?
Ook zij blijken zeer tevreden met het resultaat. Het wat sombere gebouw van voor de renovatie ademt plezier en levenslust. Er wordt gegeten, koffie of thee gedronken, rustig rondgekeken en ontspannen gekeuveld. Een bezoeker maakt caramboles op een Wilhelmina-biljart. 'Over dat biljart weet ik nog een anekdote', zegt Stef. 'Toen onze mensen hier bezig waren, kregen ze elke dag bezoek van een oud-stoffeerder van AMG Afbouw hier uit de buurt, de heer Berendsen. Hij vroeg steeds naar de voortgang van het project. Uit vaktechnische interesse, maar ook om hier te zijner tijd een biljartje te kunnen leggen. Wat dat betreft kan hij nu zijn hart ophalen, het is goed toeven hier in Liemerije.'
