Réfléchir, dès la construction d’un logement et la pose d’un revêtement de sol, à sa durée de vie. L’idée fait son chemin, en particulier dans l’habitat social, où les initiateurs de nouveaux programmes sont structurellement amenés à penser, dès l’origine, à la future exploitation des immeubles.
« Nous travaillons chez Forbo, à une formalisation de ce concept de cycle de vie, pour aider nos clients dans leurs choix » explique Valérie Druart, chef de segment habitat du fabricant de revêtements souples. « Il nous semble en particulier important de mettre en évidence l’impact du mode de pose, collée ou libre, sur le TCO (total cost of ownership, cout total de possession, NDLR) ».
La pose non collée, désormais courante en rénovation sur des sols amiantés où les techniques de recouvrement ont fait leurs preuves, présente des avantages concrets :
Pour optimiser le cycle de vie d’un revêtement de sol et calculer un TCO, mieux vaut avoir en tête cette statistique de l’INSEE : un locataire dans l’habitat privé reste en place 6 ans, tandis qu’en logement social, cette durée s’établit à 12 ans en moyenne.
Les éléments à prendre en compte :
« Il y a encore un travail pédagogique à mener », reconnait Valérie Druart. Deux points en particulier lui paraissent à souligner :
Difficultés de pose : « La pose non collée jouit, à tort, d’une mauvaise réputation. Elle serait plus difficile à mettre en œuvre, notamment au niveau des joints qui assurent l’étanchéité. Cette réputation est erronée. D’une part, une erreur de pose se rattrape plus facilement en pose sans colle que lorsqu’il y en a. Quand aux problèmes d’étanchéité, ils se résolvent facilement avec un traitement à froid, réalisées par fusion de la couche d’usure, ce qui empêche tout encrassement ultérieur »
Les avantages environnementaux : « Les maîtrises d’ouvrage ne connaissent pas toujours l’existence de subventions comme celle liée à l’obtention du label NF Habitat pour la valorisation du patrimoine. Ils existent également des labels régionaux. Enfin, les chantiers propres, avec des déchets collectés recyclables, bénéficient également de soutiens financiers ».